Попри поточні збої в роботі Національного агентства кадастру та земельного реєстру (ANCPI), які сповільнюють завершення угод з нерухомістю, попит на житло у Північному Бухаресті залишається стабільно високим. Про це свідчить свіжий аналіз компанії North Bucharest Investments, заснований на даних її мобільного додатку та комерційної діяльності за останні місяці.
Два головні тренди визначають сьогоднішній ринок житла в цьому районі:
- Зростаючий попит на просторе житло для власного проживання
- Посилення інвестиційного інтересу румун, які живуть за кордоном
Приблизно 40% активних покупців шукають будинки, вілли та великі апартаменти в ціновому діапазоні €600,000–€800,000. Ця категорія клієнтів цінує простір, комфорт, якість будівництва та преміум-локації, тому менш чутлива до короткострокових коливань ринку.
Одночасно North Bucharest Investments відзначає стабільний ріст інтересу румун з-за кордону, які повертаються на ринок нерухомості з інвестиційними цілями. Більшість з них сконцентровані на студіях та однокімнатних апартаментах, бачачи в них високий потенціал здачі в оренду та довгострокового зростання вартості.
Цей тренд відображений у поведінці користувачів додатку: 48% всіх переглянутих і збережених об'єктів — це саме студії та однокімнатні апартаменти, що робить їх найпопулярнішою категорією на платформі.
Цифри активності за останні 30 днів підтверджують ріст інтересу:
- Збільшення користувачів додатку на 42%
- Більше 115,000 взаємодій у додатку
- Ріст використання функції AI Search на 35%
- Більше 51,700 переглядів галерей об'єктів
- Понад 30,400 пошуків за допомогою AI
Збої ANCPI дійсно сповільнюють оформлення угод, але вони не впливають на базовий попит на житло у Північному Бухаресті. Ринок залишається привабливим як для локальних покупців, так і для іноземних інвесторів.
