Несмотря на текущие сбои в работе Национального агентства кадастра и земельного реестра (ANCPI), замедляющие завершение сделок с недвижимостью, спрос на жилье в Северном Бухаресте остаётся стабильно высоким. Об этом свидетельствует свежий анализ компании North Bucharest Investments, основанный на данных её мобильного приложения и коммерческой деятельности за последние месяцы.
Две главные тенденции определяют сегодняшний рынок жилья в этом районе:
- Растущий спрос на просторное жилье для собственного проживания
- Усиление инвестиционного интереса румын, живущих за границей
Примерно 40% активных покупателей ищут дома, виллы и большие апартаменты в ценовом диапазоне €600,000–€800,000. Эта категория клиентов ценит пространство, комфорт, качество постройки и премиум-локации, поэтому менее чувствительна к краткосрочным колебаниям рынка.
Одновременно North Bucharest Investments отмечает стабильный рост интереса румын из-за границы, которые возвращаются на рынок недвижимости с инвестиционными целями. Большинство из них сосредоточены на студиях и однокомнатных апартаментах, видя в них высокий потенциал сдачи в аренду и долгосрочного роста стоимости.
Эта тенденция отражена в поведении пользователей приложения: 48% всех просмотренных и сохранённых объектов — это именно студии и однокомнатные апартаменты, что делает их самой популярной категорией на платформе.
Цифры активности за последние 30 дней подтверждают рост интереса:
- Увеличение пользователей приложения на 42%
- Более 115,000 взаимодействий в приложении
- Рост использования функции AI Search на 35%
- Более 51,700 просмотров галерей объектов
- Свыше 30,400 поисков с помощью AI
Сбои ANCPI действительно замедляют оформление сделок, но они не влияют на базовый спрос на жилье в Северном Бухаресте. Рынок остаётся привлекательным как для локальных покупателей, так и для иностранных инвесторов.
