Немецкая компания Rohde & Schwarz Topex объявила об расширении своего офиса в Бухаресте на дополнительные 2000 кв.м. Теперь компания занимает 10 000 кв.м в едином операционном центре в комплексе myhive IRIDE | nineteen, принадлежащем CPI Romania.
Что произошло
Сделка была согласована при посредничестве консалтинговой компании Crosspoint Real Estate. Компания продлила аренду существующих 8000 кв.м и добавила ещё 2000 кв.м, объединив все операции в одном месте — офисы, научные исследования, разработки и производство.
О компании
Rohde & Schwarz Topex входит в состав немецкой группы Rohde & Schwarz с 2010 года. Компания разрабатывает критически важные решения для голосовой связи и корпоративных коммуникаций, включая системы управления воздушным движением и оборудование для операторов с высокими требованиями к надёжности. В Бухаресте она управляет центром исследований и разработок, а также производственно-интеграционным подразделением.
Значение для рынка
По словам Симоны Урсе, ассоциированного директора офисного отдела Crosspoint: «Это самое крупное пространство, которое мы когда-либо согласовали для одного клиента».
Габриэль Ионеску, CEO Rohde & Schwarz Topex, пояснил стратегию: «Мы работаем на долгих циклах с клиентами, требующими максимальной надёжности. Нам нужна среда, поддерживающая сложные операции, непрерывность и устойчивый рост».
Контекст рынка
Сделка происходит на фоне ограниченного предложения новых площадей в Бухаресте. В первом квартале 2026 года валовой объём лизинга составил 46 521 кв.м, чистое поглощение достигло 37 070 кв.м (рост на 25% год к году). Уровень вакантности упал до 10,3%, а премиальная ставка остаётся на уровне 22 EUR/кв.м/месяц. Наиболее активны секторы Энергетики и промышленности (28%), IT (26%) и финансов (19%).
